Экспертный клуб

Экспертный клуб

Главная Аналитика Строительство Парковочное пространство как доходная недвижимость Парковочное пространство как доходная недвижимость Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для . Некоторое время назад столичные власти объявляли о планах построить 2 млн парковочных мест до года. И опять в России для этого планируется привлекать инвесторов. Более ранние попытки сделать это пока, мягко говоря, не увенчались успехом. Но в мире такая практика обыденна и привычна. Но полноценной индустрией это даже с натяжкой назвать нельзя. Во-первых, потому что вход для частных инвесторов туда невозможен — ими владеют только ограниченный круг инвестфондов и частных инвесторов, которые и построили эту парковку, а во-вторых, их количество исчисляется единицами и находятся они только в Московском регионе. Так как в России сегмент парковок как инвестиционной недвижимости только зарождается, то стоит обратить внимание на западный опыт, где для инвестиций доступны различные виды парковок, включая многоэтажные парковки и парковки при супермаркетах. Есть в этом классе механизмы, которые не надо изобретать заново, которые работают на Западе и вполне применимы в России.

Где россияне покупают недвижимость

Факторы, влияющие на инвестиции в зарубежную недвижимость Управляющий инвестициями Игорь Индриксонс — специально для . В последнее время на рынке зарубежной недвижимости снова появляются многочисленные предложения об инвестировании, соблазнившись которыми, впоследствии можно сильно пожалеть. Еще совсем недавно россиян уговаривали инвестировать в недвижимость Панамы, ОАЭ, Болгарии, Испании, Египта, рынки которых не принесли инвесторам ничего, кроме негативных последствий и головной боли.

И хотя с тех пор прошло совсем немного времени, снова появляется множество инвесторов, желающих рискнуть, не беря в расчет негативный опыт прошлого. Дальше они будут только расти!

Руководитель портала по зарубежной недвижимости Филипп Березин чем раньше, отмечает управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Игорь Индриксонс. Наши .

ВКонтакте Одноклассники В последнее время в крупных российских городах как грибы после дождя начали появляться гостиницы на час В отличие от привычных отелей, где номера сдаются на сутки, в таких гостиницах постояльцы платят за часы пребывания. Как правило, номера снимаются на часа. Не будем вдаваться в подробности, кто и зачем снимает номера на час. Обратим внимание на другое. На первый взгляд может показаться, что сдавать номер на сутки гораздо выгоднее, чем на несколько часов.

Однако на практике все получается совсем наоборот. Оказывается, отель на час окупается всего за два года, в то время как обычные гостиницы начинают выходить на самоокупаемость лишь через 10 лет своего существования. Выгода очевидна, однако крупные компании предпочитают не связываться с этим бизнесом, относя его к категории индустрии отдыха.

Управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала . Вместе с тем, все больше россиян делают уверенный шаг навстречу инвестициям в зарубежную недвижимость. Учитывая то, что российский инвестиционный рынок пока не так развит и достойную конкуренцию составить не способен, частные инвесторы из России делают выбор в пользу международных активов и оказываются правы.

Игорь Индриксонс Управляющий инвестициями в недвижимость Высшее финансовое образование, степень Магистра по инвестициям в недвижимость.

инвестиции в стариков и студентов Почему выгодно вкладывать в зарубежные дома престарелых и студенческие общежития Речь идёт о домах престарелых, студенческих общежитиях, ячейках временного хранения и платных парковках. Партнёры СМР ехро рассказали журналисту Сиб. Речь идёт о покупке номеров в отелях, апартаментов в студенческих кампусах и домах престарелых, парковочных местах в паркингах.

В чём суть и как это работает? Инвестор покупает у управляющей компании или иного предыдущего собственника номер в отеле, парковочное место или апартаменты. Одновременно заключается договор с управляющей компанией, согласно которому она берёт на себя управление объектом и выплачивает инвестору гарантированную ренту. Сроки договора могут быть разные, как и доход. деньги выплачиваются также по-разному — раз в год, ежеквартально или ежемесячно. Бывает, что доход за первый год сразу вычитается из стоимости объекта.

Бывает, как в случае с парковками, что приобретается не конкретное парковочное место, а доля, акции компании-владельца паркинга. Для бакалавров и первокурсников, общежитие разбито на 4- и 5-комнатные квартиры.

инвестиции в недвижимость Германии: квартиры, студенческое жилье, отели и магазины

Главная СМИ о нас Зарубежная недвижимость: Пейзаж после битвы Зарубежная недвижимость: Пейзаж после битвы 25 декабря Кризис открывает новые возможности: О любви россиян к Кипру известно давно.

в эфире рассказал управляющий партнер компании London Real Invest Игорь Горский. Темы инвестиции недвижимость.

Внешние ссылки откроются в отдельном окне Закрыть окно Правообладатель иллюстрации Волатильность рубля высока, так как риск дальнейшего падения цен на нефть сохраняется Больше половины россиян по-прежнему хранят свои сбережения в рублях, выяснил ВЦИОМ в результате опроса. Многие граждане не торопятся скупать валюту. В нынешних условиях, когда цены на нефть упали ниже 30 долларов, выжидательная стратегия может оказаться правильной, отмечают эксперты.

А вот время для покупки квартиры в Москве подходящее, считают риэлторы. С лета года, когда начался обвал котировок, чиновники и нефтяники по всему миру предсказывали разные уровни, после которых, по их словам, начнется"отскок". Сначала говорили о 80 долларах за баррель, потом о В итоге стоимость на торгах 13 января опустилась ниже отметки в 30 долларов впервые с конца года.

Такого обвала никто не ожидал. Не были к нему готовы и россияне. В прошлом году казалось, что обвал нефтяных цен остановился и ниже 50 долларов котировки не упадут. Российские обыватели успокоились и перестали лихорадочно скупать валюту. В начале нового года стало ясно, что дно еще не достигнуто, и многие граждане снова задумались о том, как сберегать свободные средства у кого они время от времени появляются или сохранить сбережения от высокой инфляции, которая ускоряется из-за роста цен на импортные товары, а также продуктовых санкций Тем не менее поведение рубля показывает, что есть основания для оптимизма, считают аналитики.

Главный экономист Евразийского банка развития ЕАБР Ярослав Лисоволик не исключает, что в течение нескольких следующих месяцев рубль может укрепиться и курс доллара снизится до 70 рублей.

Дефолт может снизить стоимость недвижимости в Греции на 30%

Жилье с видом на Манхэттен всегда найдет арендатора . А правильно выбранный для инвестиций объект недвижимости способен приносить еще и стабильный доход. Модная инвестиционная идея в этом секторе, на которую в последнее время делают ставку многие частные и институциональные инвесторы, — арендное жилье в США. В ближайшие 10 лет число арендаторов увеличится на 5—6 млн домохозяйств. На чужом квадратном метре Цены на жилье в США достигли пика летом г.

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель консалтинговой компании «Indriksons».

Игорь Индриксонс Бегство от морозов: Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании . Пожалуй, самый неприятный из них с точки зрения финансовых последствий — это попытки вложить деньги в инвестиционные объекты, расположенные на любимых курортах. Испания Испания, зарекомендовавшая себя в качестве одного из самых ненадежных инвестиционных рынков последних лет, никак не может взять уверенный курс на восстановление.

Поэтому, чтобы не превратиться из беззаботных отдыхающих на Канарских островах, в регионах Коста-Брава или Коста-дель-Соль сначала в счастливых собственников жилья, потом в несчастных арендодателей, а затем уже и в отчаявшихся продавцов, не стоит спешить с покупкой недвижимости здесь. Но ситуация в целом остается критической. Налоговая политика и вовсе может печально отразиться на притоке инвестиций.

Недвижимость в Турции как инвестиция

В рамках конференции спикеры проанализируют актуальную ситуацию в отрасли, обсудят вопросы, касающиеся инвестиционной привлекательности и перспектив различных секторов недвижимости, в том числе нишевых сегментов, в Киеве и Украине в целом, обозначат векторы инвестиций и направления развития и диверсификации девелоперского бизнеса. Все это — 11 февраля в в Киеве! В деловой программе конференции примут участие представители девелоперских и консалтинговых компаний, инвестиционных фондов, государственных учреждений, отраслевых организаций, финансовых учреждений, юридических фирм, представители других бизнес-направлений:

Россияне начали продавать недвижимость в Турции и Египте. По мнению экспертов, говорит управляющий инвестициями в недвижимость, глава портала Игорь Индриксонс. Например, за

Лучшими направлениями для инвестиций в году по всем параметрам признаны Великобритания, Франция, Германия и Ирландия. О перспективных регионах этих четырех европейских рынков недвижимости, о трендах в каждом из них и стратегическом инструментарии инвестора рассказывается в данной статье. О пригородах этого не скажешь: За последние десять лет уровень владения недвижимостью снизился во всех регионах Англии, где все больше людей предпочитают аренду покупке, что не может не радовать инвесторов.

Их энтузиазм в отношении британской недвижимости неуклонно растет. Великобритания является одной из стран-лидеров по объему инвестиций в недвижимость. Лидс, Ливерпуль, Бирмингем и Манчестер Средняя доходность: Джентрификация и смена ориентиров диктуют свои правила на британском рынке жилья. Стоимость жилья в городах второго и третьего эшелона, вроде Бирмингема или Лидса, увеличивается за счет переезжающих туда жителей столицы.

Творческая атмосфера и сравнительно дешевая жизнь привлекают все больше лондонцев, взвинчивая цены на местные жилые объекты.

О компании

Доступная роскошь Во фракционном владении может находиться не только роскошная недвижимость, но и яхты, вертолеты, суперкары или предметы искусства. Преимущества такой схемы заключается в том, что можно пожить жизнью миллионеров за доступные деньги, ощутив все прелести роскошного образа жизни. Схема покупки фракции недвижимости заключается в том, что за относительно небольшую сумму можно приобрести долю престижного жилья.

Объект недвижимости распределяется между несколькими владельцами, которые могут пользоваться всей площадью жилья, но определенный период времени. При такой схеме покупатель полноправно владеет долей объекта недвижимости, и это подтверждено юридически, права владельца защищены законодательством. Время посещения обычно ограничено до трех-шести недель.

Понятно, что никакая, даже самая лучшая недвижимость не Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость.

Как купить квартиру в Болгарии 27 мая , Несмотря на то, что Болгария не относится к сильным экономикам Евросоюза, многие казахстанцы хотели бы проживать в этой стране. Об этом говорят опросы и количество желающих оформить вид на жительство. Ежемесячно в компанию обращается до 10 жителей нашей республики за помощью в оформлении вида на жительство ВНЖ в Болгарии. на сегодня самая крупная болгарская фирма, которая занимается вопросами переселения, в первую очередь, жителей СНГ.

Казахи, наверное, на третьем месте после русских и украинцев по числу обращений на оформление ВНЖ.

Зарубежная недвижимость - покупать или подождать

Порог входа — 30 тысяч евро. Но надо знать места! И это относится не только к ценам на продукты или развлечения, но и к ценам на недвижимость. За последние годы они, правда, несколько выросли, но все равно в сравнении с Европой остаются очень даже привлекательными. Сегодня мы расскажем, какие объекты лучше выбрать и на что можно рассчитывать в различных регионах страны.

Недвижимость Великобритании: жизнь после Brexit Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для.

По мнению консалтингового портала . Более того, действенным инструментом защиты капитала может стать именно рынок недвижимости Кипра. Потому что с объекта недвижимости десятую часть не заберешь, сняв, к примеру, крышу, в отличие от банковских депозитов, где изъятие средств легко осуществляется путем нажатия нескольких клавиш компьютерной клавиатуры. Таким образом, вложения в недвижимость, наряду с золотом, являются действенным механизмом спасения накопленных средств от экспроприации. Перспективы рынка недвижимости Кипра Начиная с года рынок недвижимости Кипра живет в основном за счет клиентов из стран СНГ.

Покупателей из России можно условно разделить на три категории: Самые богатые покупатели и обеспечивали рост рынка кипрской недвижимости. Если парламент Кипра примет закон о налогах на вклады, то с Кипра хлынут гигантские денежные потоки. Вкладчики снимут со счетов все оставшиеся деньги. В результате чего большое число кипрских банков ожидает банкротство. Думается, и россияне не будут долго ждать и при первой возможности заберут свои депозиты из кипрских банков.

Именно на долю россиян могут выпасть самые большие потери. По данным консалтингового портала .

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: СДАЧА В АРЕНДУ?⚠️ ИПОТЕКА ДЛЯ ПОКУПКИ? А МОЖЕТ ДЕПОЗИТ? Записки агента


Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!